高雄市鳳山區瑞興路199巷3號8F/14F
2014-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 26.2 萬/坪 × 63.83 坪
權狀坪數63.83 坪
主建物29.34 坪
公設比46.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.83 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 34.49 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪63.83 坪
土地坐落 竹子腳段 22-32 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 23.9
瑞興路中位 19.1
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 10%比瑞興路中位 高 37%比鳳山區 2014 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。