高雄市鳳山區瑞興路199巷3號
2015-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,490 萬 27.7 萬/坪 × 99.21 坪
權狀坪數99.21 坪
主建物59.69 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 99.21 坪
└ 主建物 59.69 坪
└ 公設等 39.52 坪
土地持分 15.25 坪
0 坪99.21 坪
土地坐落 竹子腳段 22-32 地號
價格拆解
成交總價2,490 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 23.9
瑞興路中位 19.1
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 16%比瑞興路中位 高 45%比鳳山區 2015 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 65.65 坪 23.4 萬/坪總 1,535 萬 2016-08-29 3F/14F 4房2廳2衛 · 65.65 坪 21.6 萬/坪總 1,250 萬 2015-12-03 9F/14F 4房2廳2衛 · 65.65 坪 23.7 萬/坪總 1,360 萬 2015-04-27 12F/14F 4房2廳2衛 · 65.65 坪 24.5 萬/坪總 1,395 萬 2015-03-05 14F/14F 4房2廳2衛 · 65.65 坪 24.4 萬/坪總 1,388 萬 2014-12-30 6F/14F 4房2廳2衛 · 65.65 坪 23.9 萬/坪總 1,370 萬 2014-12-30 4F/14F 4房2廳2衛 · 63.83 坪 22.7 萬/坪總 1,288 萬 2014-12-30 8F/14F 4房2廳2衛 · 63.83 坪 26.2 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。