高雄市鳳山區瑞興路199巷3號4F/14F
2014-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 22.7 萬/坪 × 63.83 坪
權狀坪數63.83 坪
主建物29.34 坪
公設比46.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.83 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 34.49 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪63.83 坪
土地坐落 竹子腳段 22-32 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 23.9
瑞興路中位 19.1
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 5%比瑞興路中位 高 19%比鳳山區 2014 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 65.65 坪 23.4 萬/坪總 1,535 萬 2016-08-29 3F/14F 4房2廳2衛 · 65.65 坪 21.6 萬/坪總 1,250 萬 2015-12-03 9F/14F 4房2廳2衛 · 65.65 坪 23.7 萬/坪總 1,360 萬 2015-04-27 12F/14F 4房2廳2衛 · 65.65 坪 24.5 萬/坪總 1,395 萬 2015-03-05 14F/14F 4房2廳2衛 · 65.65 坪 24.4 萬/坪總 1,388 萬 2015-02-02 4房2廳2衛 · 99.21 坪 27.7 萬/坪總 2,490 萬 2014-12-30 6F/14F 4房2廳2衛 · 65.65 坪 23.9 萬/坪總 1,370 萬 2014-12-30 8F/14F 4房2廳2衛 · 63.83 坪 26.2 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。