高雄市苓雅區凱旋二路93巷4號2F/5F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 28.4 萬/坪 × 16.54 坪
權狀坪數16.54 坪
主建物16.54 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 16.54 坪
└ 主建物 16.54 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪16.54 坪
土地坐落 五權段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 20.6
凱旋二路中位 18.9
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 38%比凱旋二路中位 高 50%比苓雅區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+28%
2026 年推估603 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。