高雄市苓雅區凱旋二路93巷4號5F/5F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 15.5 萬/坪 × 19.19 坪
權狀坪數19.19 坪
主建物16.54 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 19.19 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪19.19 坪
土地坐落 五權段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 20.6
凱旋二路中位 18.9
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 25%比凱旋二路中位 低 18%比苓雅區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交298 萬
+35%
2026 年推估404 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。