高雄市苓雅區凱旋二路93巷4號5F/5F
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 469 萬 24.4 萬/坪 × 19.19 坪
權狀坪數19.19 坪
主建物16.54 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 19.19 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪19.19 坪
土地坐落 五權段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 20.6
凱旋二路中位 18.9
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 18%比凱旋二路中位 高 29%比苓雅區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交469 萬
+4%
2026 年推估489 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）375 萬
每月月付14,056 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 17.76 坪 20.3 萬/坪總 360 萬 2020-08-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 16.54 坪 28.4 萬/坪總 470 萬 2020-06-13 3F/5F 3房2廳1衛 · 19.19 坪 23.5 萬/坪總 450 萬 2020-01-17 2F/5F 3房1廳2衛 · 19.02 坪 25.7 萬/坪總 488 萬 2019-10-05 5F/5F 3房1廳1衛 · 19.19 坪 15.5 萬/坪總 298 萬 2018-06-26 4F/5F 3房1廳1衛 · 19.19 坪 20.6 萬/坪總 396 萬 2015-12-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 17.76 坪 16.6 萬/坪總 295 萬 2015-04-02 5F/5F 2房1廳2衛 · 19.19 坪 11.5 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。