高雄市前金區中正四路136號5F/12F
2016-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 963 萬 9 萬/坪 × 107.13 坪
權狀坪數107.13 坪
主建物83.75 坪
公設比16.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 107.13 坪
└ 主建物 83.75 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 12.98 坪
0 坪107.13 坪
土地坐落 前金段 52-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 12.9
中正四路中位 23.9
前金區 2016 年中位 20.4
比本棟中位 低 30%比中正四路中位 低 62%比前金區 2016 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,862 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-01-18 9F/12F 0房1廳1衛 · 30.4 坪 13 萬/坪總 395 萬 2021-01-18 9F/12F 0房1廳1衛 · 22.81 坪 12.9 萬/坪總 295 萬 2021-01-18 9F/12F 0房1廳1衛 · 31.26 坪 13 萬/坪總 405 萬 2021-01-18 9F/12F 0房1廳1衛 · 18.95 坪 12.7 萬/坪總 240 萬 2019-11-26 9F/12F 0房0廳0衛 · 103.42 坪 12.9 萬/坪總 1,330 萬 2018-06-20 12F/12F 0房0廳0衛 · 107.17 坪 14 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。