高雄市前鎮區天后街29號8F/14F
2025-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 10 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物15.38 坪
公設比27%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 佛公段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 7.8
天后街中位 9
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 28%比天后街中位 高 11%比前鎮區 2025 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交305 萬
-5%
2026 年推估290 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。