高雄市前鎮區天后街29號7F/14F
2017-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 122 萬 4 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物15.38 坪
公設比27%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 佛公段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 7.8
天后街中位 9
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 49%比天后街中位 低 56%比前鎮區 2017 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,656 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物-陽台外移。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。