高雄市鳳山區埤頂街43號6F/12F
2012-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11 萬/坪 × 41.6 坪
權狀坪數41.6 坪
主建物20.47 坪
公設比46%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.6 坪
└ 主建物 20.47 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪41.6 坪
價格拆解
成交總價460 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價370 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.3
埤頂街中位 13.8
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 3%比埤頂街中位 低 20%比鳳山區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.53 坪 22.4 萬/坪總 750 萬 2016-03-21 4房2廳3衛 · 43.94 坪 2.4 萬/坪總 106 萬 2013-07-22 12F/12F 3房1廳2衛 · 42.07 坪 14.2 萬/坪總 586 萬 2013-07-15 1房1廳1衛 · 43.94 坪 12.8 萬/坪總 568 萬 2013-05-25 11F/12F 3房1廳2衛 · 41.6 坪 11.8 萬/坪總 505 萬 2013-05-01 3F/12F 3房1廳2衛 · 41.6 坪 10.3 萬/坪總 450 萬 2013-04-25 2F/12F 3房1廳2衛 · 41.6 坪 9.9 萬/坪總 436 萬 2013-02-04 5F/12F 3房1廳2衛 · 41.6 坪 10.6 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。