高雄市岡山區公園西路二段96巷86號4F/7F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 9.2 萬/坪 × 7.63 坪
權狀坪數7.63 坪
主建物4.6 坪
公設比23.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 7.63 坪
└ 主建物 4.6 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪7.63 坪
土地坐落 大仁段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 11.5
公園西路二段中位 13.2
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 20%比公園西路二段中位 低 30%比岡山區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交70 萬
+50%
2026 年推估105 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。