高雄市岡山區公園西路二段96巷86號2F/7F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 22.3 萬/坪 × 7.63 坪
權狀坪數7.63 坪
主建物4.6 坪
公設比23.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 7.63 坪
└ 主建物 4.6 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪7.63 坪
土地坐落 大仁段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 11.5
公園西路二段中位 13.7
岡山區 2026 年中位 24.3
比本棟中位 高 94%比公園西路二段中位 高 63%比岡山區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。