高雄市岡山區公園西路二段96巷86號5F/7F
2026-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 19.8 萬/坪 × 11.37 坪
權狀坪數11.37 坪
主建物7.99 坪
公設比29.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 11.37 坪
└ 主建物 7.99 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 2 坪
0 坪11.37 坪
土地坐落 大仁段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 11.5
公園西路二段中位 13.2
岡山區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 72%比公園西路二段中位 高 50%比岡山區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。