高雄市三民區修武街38號8F/11F
2024-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 175 萬 20.4 萬/坪 × 8.6 坪
權狀坪數8.6 坪
主建物5.88 坪
公設比29.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 8.6 坪
└ 主建物 5.88 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪8.6 坪
土地坐落 獅頭段 2298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 12.7
修武街中位 13.2
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 61%比修武街中位 高 55%比三民區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交175 萬
-4%
2026 年推估167 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。