高雄市苓雅區五福一路47號3F/5F
2023-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 252 萬 10.6 萬/坪 × 23.7 坪
權狀坪數23.7 坪
主建物19.19 坪
公設比13.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.7 坪
└ 主建物 19.19 坪
└ 公設等 4.51 坪
0 坪23.7 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 9.5
五福一路中位 19.5
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 12%比五福一路中位 低 46%比苓雅區 2023 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交252 萬
+5%
2026 年推估264 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,553 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。