高雄市苓雅區五福一路47號5F/5F
2022-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 42 萬 5.9 萬/坪 × 7.18 坪
權狀坪數7.18 坪
主建物5.6 坪
公設比14.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 7.18 坪
└ 主建物 5.6 坪
└ 公設等 1.58 坪
0 坪7.18 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 9.5
五福一路中位 19.5
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 低 38%比五福一路中位 低 70%比苓雅區 2022 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交42 萬
+14%
2026 年推估48 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）34 萬
每月月付1,259 元
30 年總利息12 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。