高雄市苓雅區五福一路47號3F/5F
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 9.7 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物26.09 坪
公設比15.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 26.09 坪
└ 公設等 5.59 坪
0 坪31.68 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.5
五福一路中位 19.5
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 2%比五福一路中位 低 50%比苓雅區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交308 萬
+24%
2026 年推估380 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；含租約；地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。