高雄市苓雅區五福一路47號5F/5F
2022-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 6.3 萬/坪 × 31.72 坪
權狀坪數31.72 坪
主建物26.14 坪
公設比15.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.72 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 5.58 坪
0 坪31.72 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 9.5
五福一路中位 19.5
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 低 34%比五福一路中位 低 68%比苓雅區 2022 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交200 萬
+14%
2026 年推估229 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因賣方急需結案，取得買賣價金償還借貸，雙方協議減價新台幣壹拾貳萬元整。地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-29 3F/5F 3房3廳3衛 · 31.68 坪 10.7 萬/坪總 340 萬 2024-05-30 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.21 坪 9.5 萬/坪總 240 萬 2023-04-30 3F/5F 2房0廳2衛 · 23.7 坪 10.6 萬/坪總 252 萬 2022-11-08 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.18 坪 5.9 萬/坪總 42 萬 2021-10-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 6.8 萬/坪總 210 萬 2021-07-23 3F/5F 3房0廳3衛 · 31.68 坪 9.7 萬/坪總 308 萬 2019-12-20 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.21 坪 8.6 萬/坪總 217 萬 2019-02-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 6.7 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。