高雄市左營區大中二路570號19F/20F
2022-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 656 萬 25.3 萬/坪 × 25.92 坪
權狀坪數25.92 坪
主建物13.61 坪
公設比41.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.92 坪
└ 主建物 13.61 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪25.92 坪
土地坐落 福山段 516 地號
價格拆解
成交總價656 萬
扣車位後房價656 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 14.2
大中二路中位 20.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 78%比大中二路中位 高 22%比左營區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交656 萬
+13%
2026 年推估739 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：內部隔局變更
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。