高雄市左營區大中二路570號17F/20F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 23.6 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物20.8 坪
公設比35.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 15.59 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 福山段 516 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價740 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 14.2
大中二路中位 20.7
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 66%比大中二路中位 高 14%比左營區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+10%
2026 年推估946 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。