高雄市新興區七賢一路469號2F/14F
2014-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,584 萬 17.1 萬/坪 × 92.43 坪
權狀坪數92.43 坪
主建物57.11 坪
公設比31.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 92.43 坪
└ 主建物 57.11 坪
└ 公設等 35.32 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪92.43 坪
土地坐落 新興段二小段 1078-1 地號
價格拆解
成交總價1,584 萬
扣車位後房價1,584 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 9.1
七賢一路中位 23.5
新興區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 高 88%比七賢一路中位 低 27%比新興區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,267 萬
每月月付47,474 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二戶打通合併使用.
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。