高雄市新興區七賢一路469號7F/14F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 421 萬 8 萬/坪 × 52.57 坪
權狀坪數52.57 坪
主建物29.45 坪
公設比31.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.57 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪52.57 坪
土地坐落 新興段二小段 1078-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 9.1
七賢一路中位 23.5
新興區 2020 年中位 22.5
比本棟中位 低 12%比七賢一路中位 低 66%比新興區 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交421 萬
+29%
2026 年推估545 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）337 萬
每月月付12,618 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.本棟大樓內有八大行業營業中出入較複雜.
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。