高雄市前鎮區新衙路286之1號3F/8F
2019-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,966 萬 7.6 萬/坪 × 258.69 坪
權狀坪數258.69 坪
主建物191.51 坪
公設比24.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 258.69 坪
└ 主建物 191.51 坪
└ 公設等 67.18 坪
土地持分 46.62 坪
0 坪258.69 坪
土地坐落 仁愛段 788 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
新衙路中位 8
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比新衙路中位 低 5%比前鎮區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,966 萬
+43%
2026 年推估2,804 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 838 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,573 萬
每月月付58,923 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含3平車位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。