高雄市前金區福音街28號7F/12F
2014-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 14.8 萬/坪 × 68.14 坪
權狀坪數68.14 坪
主建物46.65 坪
公設比25.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 68.14 坪
└ 主建物 46.65 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪68.14 坪
土地坐落 前金段 98-11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,008 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價908 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16
福音街中位 15.5
前金區 2014 年中位 16.3
比本棟中位 低 7%比福音街中位 低 5%比前金區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-04-24 3F/12F 4房2廳2衛 · 68.8 坪 17.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-16 3F/12F 4房2廳2衛 · 34.4 坪 17.4 萬/坪總 600 萬 2024-07-01 4F/12F 4房2廳2衛 · 70.24 坪 18.2 萬/坪總 1,280 萬 2022-11-12 3F/12F 4房2廳2衛 · 68.8 坪 17.4 萬/坪總 1,200 萬 2014-02-08 9F/12F 4房3廳1衛 · 65.85 坪 16 萬/坪總 1,050 萬 2013-02-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 74.78 坪 8.3 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。