高雄市岡山區仁義路50號3F/13F
2024-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 21.9 萬/坪 × 61.52 坪
權狀坪數61.52 坪
主建物35.34 坪
公設比36%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 61.52 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪61.52 坪
土地坐落 岡山段 486 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 10.7
仁義路中位 11.8
岡山區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 高 105%比仁義路中位 高 86%比岡山區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
-2%
2026 年推估1,329 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-11 3F/13F 4房2廳2衛 · 59.96 坪 5.7 萬/坪總 339 萬 2018-08-06 9F/13F 4房2廳2衛 · 59.96 坪 10.8 萬/坪總 650 萬 2018-07-05 10F/13F 4房2廳2衛 · 59.96 坪 12 萬/坪總 720 萬 2017-11-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 59.96 坪 5.7 萬/坪總 339 萬 2017-11-01 3F/13F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 10.7 萬/坪總 660 萬 2017-06-21 7F/13F 4房2廳2衛 · 59.96 坪 11.8 萬/坪總 710 萬 2016-04-23 11F/13F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 10.4 萬/坪總 640 萬 2012-08-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 38.28 坪 9.7 萬/坪總 372 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。