高雄市岡山區仁義路50號11F/13F
2017-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 339 萬 5.7 萬/坪 × 59.96 坪
權狀坪數59.96 坪
主建物35.14 坪
公設比36.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 59.96 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪59.96 坪
土地坐落 岡山段 486 地號
價格拆解
成交總價339 萬
扣車位後房價339 萬
單價 5.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 10.7
仁義路中位 11.8
岡山區 2017 年中位 11.7
比本棟中位 低 47%比仁義路中位 低 52%比岡山區 2017 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）271 萬
每月月付10,160 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：國防部出售志願役現役官兵國宅
同址其他成交（8 筆）
2024-09-21 3F/13F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 21.9 萬/坪總 1,350 萬 2022-01-11 3F/13F 4房2廳2衛 · 59.96 坪 5.7 萬/坪總 339 萬 2018-08-06 9F/13F 4房2廳2衛 · 59.96 坪 10.8 萬/坪總 650 萬 2018-07-05 10F/13F 4房2廳2衛 · 59.96 坪 12 萬/坪總 720 萬 2017-11-01 3F/13F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 10.7 萬/坪總 660 萬 2017-06-21 7F/13F 4房2廳2衛 · 59.96 坪 11.8 萬/坪總 710 萬 2016-04-23 11F/13F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 10.4 萬/坪總 640 萬 2012-08-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 38.28 坪 9.7 萬/坪總 372 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。