高雄市林園區文賢南路107號10F/12F
2020-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 7.9 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物16.12 坪
公設比21.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 林園段 1447 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 4.7
文賢南路中位 7.4
林園區 2020 年中位 13.5
比本棟中位 高 68%比文賢南路中位 高 7%比林園區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+55%
2026 年推估311 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。