高雄市林園區文賢南路107號3F/12F
2015-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 60 萬 2.4 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物16.12 坪
公設比21.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 林園段 1447 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.4 萬/坪
本筆成交 2.4
本棟中位 4.7
文賢南路中位 8.9
林園區 2015 年中位 7.2
比本棟中位 低 49%比文賢南路中位 低 73%比林園區 2015 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。