高雄市林園區文賢南路107號
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 208 萬 4.4 萬/坪 × 46.8 坪
權狀坪數46.8 坪
主建物31.09 坪
公設比9.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.8 坪
└ 主建物 31.09 坪
└ 公設等 15.71 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪46.8 坪
土地坐落 林園段 1447 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 4.7
文賢南路中位 8.9
林園區 2018 年中位 11.1
比本棟中位 低 6%比文賢南路中位 低 51%比林園區 2018 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交208 萬
+69%
2026 年推估352 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,234 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。