高雄市新興區七賢二路74號9F/12F
2023-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 12.6 萬/坪 × 178.26 坪
權狀坪數178.26 坪
主建物136.28 坪
公設比23.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 178.26 坪
└ 主建物 136.28 坪
└ 公設等 41.98 坪
土地持分 17.22 坪
0 坪178.26 坪
土地坐落 新興段四小段 603 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
七賢二路中位 24.4
新興區 2023 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比七賢二路中位 低 48%比新興區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,240 萬
+12%
2026 年推估2,505 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。