高雄市鳥松區澄湖路215號7F/17F

2022-03-10 實價登錄成交明細

成交總價 210 萬 18.8 萬/坪 × 11.19 坪

權狀坪數11.19 坪

主建物7.3 坪

公設比19.5%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 11.19 坪

└ 主建物 7.3 坪

└ 公設等 3.89 坪

土地持分 1.79 坪

0 坪11.19 坪

土地坐落 育才段 256 地號

成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪

本筆成交 18.8

本棟中位 13.6

澄湖路中位 15.1

鳥松區 2022 年中位 23.5

比本棟中位高 38%比澄湖路中位高 25%比鳥松區 2022 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交210 萬

+14%

2026 年推估240 萬

以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）42 萬

貸款（8 成）168 萬

每月月付6,294 元

30 年總利息59 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層7F/17F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含傢俱設備費；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。