高雄市新興區民生一路56號
2024-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 12.1 萬/坪 × 288.47 坪
權狀坪數288.47 坪
主建物218.62 坪
公設比24.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 288.47 坪
└ 主建物 218.62 坪
└ 公設等 69.85 坪
土地持分 15.71 坪
0 坪288.47 坪
土地坐落 新興段一小段 1756 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13
民生一路中位 16.3
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 低 7%比民生一路中位 低 26%比新興區 2024 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,500 萬
-13%
2026 年推估3,032 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地交易價格新台幣2450萬元，建物交易價格新台幣1050萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。