高雄市新興區民生一路56號6F/25F
2026-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 17.5 萬/坪 × 78.69 坪
權狀坪數78.69 坪
主建物57.67 坪
公設比26.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 78.69 坪
└ 主建物 57.67 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪78.69 坪
土地坐落 新興段一小段 1756 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 13
民生一路中位 16.4
新興區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 高 35%比民生一路中位 高 7%比新興區 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。