高雄市新興區民生一路56號23F/25F
2024-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 19.9 萬/坪 × 85.44 坪
權狀坪數85.44 坪
主建物62.8 坪
公設比26.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 85.44 坪
└ 主建物 62.8 坪
└ 公設等 22.64 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪85.44 坪
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 13
民生一路中位 16.3
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 53%比民生一路中位 高 22%比新興區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
-13%
2026 年推估1,473 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。