高雄市新興區民生一路56號19F/25F
2025-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 21.3 萬/坪 × 55.03 坪
權狀坪數55.03 坪
主建物35.4 坪
公設比28.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 55.03 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪55.03 坪
土地坐落 新興段一小段 1756 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 13
民生一路中位 16.3
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 64%比民生一路中位 高 31%比新興區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,170 萬
-5%
2026 年推估1,111 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳0衛
樓層19F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地出售新台幣七百零五萬元整，建物出售新台幣四百六十五萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。