高雄市前金區五福三路82號9F/17F
2013-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,656 萬 9 萬/坪 × 184.5 坪
權狀坪數184.5 坪
主建物24.87 坪
公設比60%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 184.5 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 159.63 坪
土地持分 53.92 坪
0 坪184.5 坪
土地坐落 博孝段 539 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 13.5
五福三路中位 16
前金區 2013 年中位 16.7
比本棟中位 低 33%比五福三路中位 低 44%比前金區 2013 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,325 萬
每月月付49,632 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：屋況差 賣清
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。