高雄市前金區五福三路82號17F/17F
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 17.3 萬/坪 × 231.51 坪
權狀坪數231.51 坪
主建物134.73 坪
公設比21.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 231.51 坪
└ 主建物 134.73 坪
└ 公設等 96.78 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪231.51 坪
土地坐落 博孝段 539 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 13.5
五福三路中位 16
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 28%比五福三路中位 高 8%比前金區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,000 萬
+10%
2026 年推估4,395 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前金區五福三路82號十七樓 土地:110萬元建物:1890萬元前金區五福三路80號十七樓 土地:110萬元建物:1890萬元
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 17F/17F 0房0廳0衛 · 116.97 坪 17.7 萬/坪總 2,065 萬 2017-01-03 16F/17F 0房0廳0衛 · 122.31 坪 10 萬/坪總 1,223 萬 2013-04-29 6F/17F 0房0廳0衛 · 696.94 坪 3.6 萬/坪總 2,484 萬 2013-04-29 6F/17F 0房0廳0衛 · 184.61 坪 9 萬/坪總 1,656 萬 2013-04-29 9F/17F 0房0廳0衛 · 696.56 坪 3.6 萬/坪總 2,484 萬 2013-04-29 9F/17F 0房0廳0衛 · 184.5 坪 9 萬/坪總 1,656 萬 2013-04-29 17F/17F 0房0廳0衛 · 234.14 坪 5 萬/坪總 1,172 萬 2013-04-29 17F/17F 0房0廳0衛 · 62.06 坪 16.9 萬/坪總 1,048 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。