高雄市前金區五福三路82號17F/17F
2013-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,172 萬 5 萬/坪 × 234.14 坪
權狀坪數234.14 坪
主建物134.73 坪
公設比22.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 234.14 坪
└ 主建物 134.73 坪
└ 公設等 99.41 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪234.14 坪
土地坐落 博孝段 539 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,172 萬
扣車位後房價1,172 萬
單價 5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 13.5
五福三路中位 16
前金區 2013 年中位 16.7
比本棟中位 低 63%比五福三路中位 低 69%比前金區 2013 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,126 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：屋況差 賣清
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。