高雄市前鎮區三多三路155號12F/12F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 16.7 萬/坪 × 19.74 坪
權狀坪數19.74 坪
主建物16.46 坪
公設比16.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 19.74 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪19.74 坪
土地坐落 愛群段 1777-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.9
三多三路中位 15.4
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 12%比三多三路中位 高 8%比前鎮區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+25%
2026 年推估414 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。