高雄市鼓山區神農路85號31F/36F
2016-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 18,450 萬 65.3 萬/坪 × 298.56 坪
權狀坪數298.56 坪
主建物161.53 坪
公設比39.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 298.56 坪
└ 主建物 161.53 坪
└ 公設等 137.03 坪
土地持分 17.06 坪
0 坪298.56 坪
土地坐落 龍中段 27 地號
價格拆解
成交總價18,450 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價18,350 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 52.7
神農路中位 29.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 24%比神農路中位 高 118%比鼓山區 2016 年中位 高 180%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,670 萬
貸款（8 成）14,680 萬
每月月付549,972 元
30 年總利息5,119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層31F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：車位金額為優惠價格
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。