高雄市左營區文自路787號2F/15F
2014-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 23.7 萬/坪 × 54.39 坪
權狀坪數54.39 坪
主建物25.62 坪
公設比50.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.39 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 28.77 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪54.39 坪
土地坐落 福民段 259-1 地號
價格拆解
成交總價1,165 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 19.2
文自路中位 22.8
左營區 2014 年中位 18.3
比本棟中位 高 23%比文自路中位 高 4%比左營區 2014 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 35.9 萬/坪總 1,950 萬 2021-09-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 23.5 萬/坪總 1,236 萬 2021-09-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 17.1 萬/坪總 900 萬 2021-05-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 26.4 萬/坪總 1,213 萬 2020-11-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 18.7 萬/坪總 950 萬 2020-10-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 20.1 萬/坪總 962 萬 2020-03-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 17.7 萬/坪總 930 萬 2020-02-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 20.6 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。