高雄市左營區新莊一路170號5F/23F
2013-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 11.1 萬/坪 × 53.96 坪
權狀坪數53.96 坪
主建物29.08 坪
公設比36.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.96 坪
└ 主建物 29.08 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪53.96 坪
土地坐落 新庄段七小段 933 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 16.8
新莊一路中位 20.8
左營區 2013 年中位 15.3
比本棟中位 低 34%比新莊一路中位 低 47%比左營區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。