高雄市左營區新莊一路170號22F/23F
2026-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 29 萬/坪 × 39.61 坪
權狀坪數39.61 坪
主建物23.54 坪
公設比23.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.61 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪39.61 坪
土地坐落 新庄段七小段 933 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 17.1
新莊一路中位 20.8
左營區 2026 年中位 31.6
比本棟中位 高 70%比新莊一路中位 高 39%比左營區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-05 6F/23F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 13 萬/坪總 600 萬 2022-11-08 9F/23F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 22.5 萬/坪總 800 萬 2022-02-20 22F/23F 5房2廳3衛 · 73.13 坪 21.2 萬/坪總 1,550 萬 2021-10-31 12F/23F 4房2廳2衛 · 55.45 坪 22.7 萬/坪總 1,168 萬 2021-07-17 12F/23F 4房2廳2衛 · 55.45 坪 17.1 萬/坪總 950 萬 2019-01-28 8F/23F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 16.2 萬/坪總 750 萬 2016-11-23 5F/23F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 16 萬/坪總 570 萬 2013-08-21 5F/23F 4房2廳2衛 · 53.96 坪 11.1 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。