高雄市左營區新莊一路170號22F/23F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 21.2 萬/坪 × 73.13 坪
權狀坪數73.13 坪
主建物41.93 坪
公設比23.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 73.13 坪
└ 主建物 41.93 坪
└ 公設等 31.2 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪73.13 坪
土地坐落 新庄段七小段 933 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 16.8
新莊一路中位 20.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 26%比新莊一路中位 高 2%比左營區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+13%
2026 年推估1,746 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-05 6F/23F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 13 萬/坪總 600 萬 2022-11-08 9F/23F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 22.5 萬/坪總 800 萬 2021-10-31 12F/23F 4房2廳2衛 · 55.45 坪 22.7 萬/坪總 1,168 萬 2021-07-17 12F/23F 4房2廳2衛 · 55.45 坪 17.1 萬/坪總 950 萬 2019-01-28 8F/23F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 16.2 萬/坪總 750 萬 2016-11-23 5F/23F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 16 萬/坪總 570 萬 2013-08-21 5F/23F 4房2廳2衛 · 53.96 坪 11.1 萬/坪總 600 萬 2013-04-20 5F/23F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 14.5 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。