高雄市左營區新莊一路170號8F/23F
2019-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.2 萬/坪 × 46.18 坪
權狀坪數46.18 坪
主建物23.54 坪
公設比41.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.18 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 22.64 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪46.18 坪
土地坐落 新庄段七小段 933 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.1
新莊一路中位 20.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 5%比新莊一路中位 低 22%比左營區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+62%
2026 年推估1,212 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附家電傢俱裝潢
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。