高雄市三民區正氣街102號
2020-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 18.4 萬/坪 × 34.27 坪
權狀坪數34.27 坪
主建物25.08 坪
公設比22.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.27 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪34.27 坪
土地坐落 獅頭段 2182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 14.8
正氣街中位 12.4
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 24%比正氣街中位 高 48%比三民區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+43%
2026 年推估899 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有裝潢含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。