高雄市三民區正氣街102號
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 21.6 萬/坪 × 57.56 坪
權狀坪數57.56 坪
主建物39.47 坪
公設比25.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 57.56 坪
└ 主建物 39.47 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪57.56 坪
土地坐落 獅頭段 2182 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 14.8
正氣街中位 12.4
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 46%比正氣街中位 高 74%比三民區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,245 萬
-4%
2026 年推估1,190 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。