高雄市三民區正氣街102號6F/7F
2024-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 17 萬/坪 × 46.01 坪
權狀坪數46.01 坪
主建物30.66 坪
公設比25.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 46.01 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪46.01 坪
土地坐落 獅頭段 2182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 14.8
正氣街中位 12.4
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 15%比正氣街中位 高 37%比三民區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
-5%
2026 年推估743 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-21 4房4廳4衛 · 57.56 坪 21.6 萬/坪總 1,245 萬 2023-05-28 3房2廳3衛 · 57.56 坪 14.6 萬/坪總 840 萬 2022-06-17 4房2廳3衛 · 55.68 坪 14.8 萬/坪總 825 萬 2022-03-23 4房2廳3衛 · 57.56 坪 14.8 萬/坪總 850 萬 2021-12-29 7F/7F 4房2廳2衛 · 46.01 坪 14.6 萬/坪總 670 萬 2020-04-23 4房0廳3衛 · 34.27 坪 18.4 萬/坪總 630 萬 2019-08-01 4房2廳3衛 · 34.27 坪 14.6 萬/坪總 500 萬 2015-05-30 4房2廳3衛 · 59.83 坪 7.5 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。