高雄市三民區正氣街102號
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 14.8 萬/坪 × 55.68 坪
權狀坪數55.68 坪
主建物38.39 坪
公設比25.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 55.68 坪
└ 主建物 38.39 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪55.68 坪
土地坐落 獅頭段 2182 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
正氣街中位 12.4
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比正氣街中位 高 19%比三民區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交825 萬
+23%
2026 年推估1,018 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。