高雄市前鎮區景德路7號2F/9F
2019-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 22.3 萬/坪 × 25.32 坪
權狀坪數25.32 坪
主建物13.81 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.32 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪25.32 坪
土地坐落 光華段一小段 2022 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 26.3
景德路中位 24.1
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 15%比景德路中位 低 7%比前鎮區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交565 萬
+46%
2026 年推估824 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。